20240725｜土地・仕入情報｜株式会社マトリックストラスト｜不動産相続の相談窓口
本日、群馬県太田市尾島町の１００坪超の買取土地決済を行いました。

【買取経緯】

元々は相談者様のご実家であったこの土地。
ご相談者様がこのご実家を出てからは、お父様とお母様が暮らしていましたが、
ご所有者様でありましたお父様がお亡くなりになり、お母様がお一人になってしまい、
その後、ご相談者様が現在居住している御殿場市にお母様を呼びました。（相続によってお母様単独の所有権）
そして、このご実家は空き家になり、しばらくすると隣接地の竹の根っこが入り込んできて
竹林のような状態になってしまい、不法投棄物もあり、家は廃れて屋根には穴が開いてしまいました。
近年、行政では空き家・空き地に対しての対策を強化しており、この不動産も例外ではありませんでした。
御殿場にお住いの家まで手紙がきて、管理をするよう要請されていたのです。
このまま放置状態が続けば、不法投棄物は増え、さらには占有者も現れかねませんし、放火も心配です。
なにより市街地に近い場所なので見た目の住環境に影響を及ぼしますから、周辺不動産の時価（販売価格）にも
マイナス査定で響いてきます。
不幸中の幸いか、この群馬県太田市は家の解体や売却後に課税される「譲渡所得税」にそれぞれ補助金を
出しており不動産流通課の促進に積極的な自治体でした。
とは言っても、現在お母様が居住中の静岡県と実家の群馬県では手続きがとても大変です。
そこで不動産相続の相談窓口｜株式会社マトリックストラストが対応させていただきました。

弊社の買取条件は・・・・

〇現況渡し（解体不要、不法投棄物処分不要、建物内外残置物現況、測量不要、契約不適合責任免責）

ご覧のようにきれいな整形地になりました。
古民家（使用不可）を解体し竹林を伐採した状態の写真です。
前面道路は２項道路のため、セットバックが必要ですから分筆のうえお引き渡ししたいと思います。
これから測量に入ります。
夏休み後には商品化し、販売させていきますので、ご検討よろしくお願いします。

市街地にも比較的近い平坦立地です

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